Neu - Erstbezug: Modernes und lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus inkl. 2 Bädern und Stellplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	2024-95-SZ
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	28239
Ort	Bremen
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Grundstücksgröße	121 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.620 €
Nebenkosten	100 €
Währung	€
Kaution	3.240 €

ImmoNr	2024-95-SZ	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	28239
Ort	Bremen	Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²	Grundstücksgröße	121 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaltmiete	1.620 €
Nebenkosten	100 €	Währung	€
Kaution	3.240 €

Objektbeschreibung: Auf einem Grundstück im Bremer Westen ist ein Townhaus-Wohnquartier im Effizienzhaus 40 Standard entstanden. In der verkehrsberuhigten Privatstraße befinden sich außerdem ein Spielplatz sowie Stellplätze für jedes Haus.
Die Grundrisse aller Haustypen sind familienfreundlich und bedarfsgerecht gestaltet.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit großzügiger Terrasse und Geräteschuppen sowie einem Kfz-Stellplatz mit Vorbereitung für einen E-Mobilität-Anschluss entlang der Privatstraße.
Die Wohneinheiten werden im hochwertigen und energieeffizienten Neubaustandart KFW 40 errichtet und erfüllen alle Anforderungen eines Niedrigenergiehauses mit hohen Energieeinsparungen. Hierzu gehören dreifach verglaste Fenster, Rollläden aus Aluminium sowie Fußbodenheizungen in allen Wohnräumen. Die Häuser werden jeweils mittels einer hochmodernen Luftwärmepumpe beheizt, incl. Warmwasser- Aufbereitung.

Die modernen Stadthäuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem hellen Wohnzimmer ein modernes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und moderner Sanitärausstattung. Außerdem gibt es einen separaten Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse, ein Ankleidebereich sowie ein Duschbad. Des Weiteren verfügt dieses Haus über eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie einen schönen Blick in den Garten bietet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2034
Endenergiebedarf: 11.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Baujahr	2023
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.02.2034
Endenergiebedarf	11,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Das Quartier „City West Wohn-Carree“ befindet sich im Stadtteil Oslebshausen. Dieser Stadtteil bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den Fernverkehr. In 1 km Entfernung befindet sich der Bahnhof Oslebshausen. Die nächste Station ist der Hauptbahnhof Bremen (7 Minuten Fahrzeit, alle 15 Minuten).
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Krankenhaus Diako (zweitgrößtes Krankenhaus in Bremen), Apotheken, alle Schulformen, Kindergärten etc. sind in direkter Nähe vorhanden.
Die Autobahnauffahrt zur A27 liegt in 2,4 km Entfernung.

Ausstattung: Zur Vermietung stehen insg. 14 Reihenhäuser.

Diese familienfreundliche Immobilie bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht werden.

Die individuelle Küche ist das Herzstück des Hauses und verfügt über einen modernen Schnitt, die das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen machen (eine Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten).
Das Badezimmer ist mit modernen Waschtischen ausgestattet und bietet Raum für Ihre tägliche Routine und Entspannung.

Der Garten ist ein Traum für Kinder, mit Platz zum Toben und Spielen. Die Terrasse lädt zu Grillabenden und Familienpicknicks ein. Ein Gartenhaus für Fahrräder- oder Gartenequipment gehört zum Mietumfang.

Zu dem Haus gehört ein Außenstellplatz mit der Möglichkeit eine Wallbox zu installieren.

Sonstiges: FÜR DIE ANMIETUNG MUSS EIN FESTER ARBEITSPLATZ MIT PASSENDEM EINKOMMEN NACHGEWIESEN WERDEN. Eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine Vorvermieterbestätigung sind vor Mietvertragsunterzeichnung beizubringen.

BEI INTERESSE STELLEN SIE BITTE EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE.

Die in der Anzeige bzw. im Exposé dargestellten Fotos stammen aus dem eingerichteten Musterhaus. Diese dienen nur als Orientierung und zur Veranschaulichung einer möglichen Möblierung und Einrichtung.